Erweiterung des Tätigkeitsfeldes im Unternehmen – Wertgutachten

Immer wieder stellt sich Immobilieneigentümern zu unterschiedlichen Anlässen die Frage nach dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Sei es bei einem geplanten Verkauf, im Falle einer Scheidung oder bei Erbauseinandersetzungen.

Für diese Fälle bietet Ihnen AVI Immobilien nunmehr auch die Möglichkeit der Bewertung von Immobilien an.  Dies kann je nach Bedarf und Erfordernis in Form von Kurzgutachten oder ausführlichen, gerichtsicheren (Verkehrswert-) Gutachten erfolgen.

Hierbei wird nach den Vorgaben des Baugesetzbuches § 194 und der ImmoWertV der Marktwert unter Berücksichtigung auf den gewöhnlichen Geschäftsverkehr, den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse stichtagsbezogen ermittelt.

Neben den allgemeinen Objektdaten, einer Objektbesichtigung und Marktkenntnis, gehört vor allem der Sachverstand des Gutachters unverzichtbar zu  den Grundlagen einer Immobilienbewertung. Gern bieten wir hierzu ein unverbindliches Angebot an.
 

Wertgutachten von AVI Immobilien Halle

Ein gemütliches Einfamilienhaus in Halle sucht einen neuen Besitzer. Das Objekt wurde im Jahr 2005 gebaut und verfügt über 106 m² Wohnfläche. Wohn- und 2 Schlafzimmer sind mit freundlichem Parkettfussboden ausgelegt. Bad und Küche sind hochwertig gefliest. Das Bad wird durch Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zur echten Wellnessoase. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemültiche Abende.

Der kleine Garten kann über die installierte Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk bewässert werden. Weitere Reserven bietet die Immobilie im Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viel Stauraum. Auch der Anschluss für Wachmaschine und Trockner sowie das Hauswasserwerk wurden in den Keller gebaut, um den Platz im Haus nicht zu verringern.

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus liegt bei 170.000 €. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter:

info@avi-halle.de oder telefonisch unter (0345) 9 77 37 54

Bungalow in Halle zu verkaufen

Sie bieten ein gutes Produkt oder eine gefragte Dienstleistung? Wir haben die passenden Räumlichkeiten für Ihren Erfolg.

Ein geräumiges Ladenlokal in Merseburg sucht einen neuen Mieter. Das Objekt befindet sich in der König-Heinrich-Straße, ist gut angebunden und leicht zu erreichen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Merseburger Bahnhof, eine Bushaltestelle ist direkt vorm Haus.

Auf ca. 105 m² verteilen sich eine Verkaufsfläche (50 m²), zwei WC, eine kleine Küche, zwei Büroräume und ein Abstellraum. Die Räume sind sehr gepflegt und bereits mit Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet. Die großen Schaufenster liefern viel Tageslicht und bieten guten Einblick auf die Verkaufsfläche.

Besichtigungstermine können gern jederzeit vereinbart werden!

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Ladenlokal sucht Unternehmer

Trinkwasserverordnung bundesweit geändert

Hintergrund der Änderung der Trinkwasserverordnung ist eine hohe Anzahl von an der Legionärskrankheit erkrankten Personen in Deutschland. Die Legionellen vermehren sich in stehendem Wasser und  werden über das Einatmen von Wassertröpfchen auf den Menschen übertragen. Experten gehen davon aus, dass zwischen 6-8% der an der Legionärskrankheitsfälle tödlich verlaufen.

Da bisher nur die Trinkwasserqualität bis zum Hausanschluss garantiert war, das Trinkwasser aber oftmals in Warmwasserspeichern und Wasserleitungen des Wohnhauses ohne Umwälzung steht, können sich Legionellen im Leitungssystem gut vermehren. Aus diesem Grund sind mit Inkrafttreten der neuen Trinkwasserverordnung an allen Trinkwasseranlagen, deren Wasserspeicher einen Inhalt von mehr als 400 Liter hat, also i. d. R. Mehrfamilienhäuser, jährlich durch ein zugelassenes Trinkwasserlabor an geeigneten Entnahmestellen Wasserproben zu entnehmen. Die Kosten werden sich auf ca. 200,00 Euro je Haus bewegen, die zugelassenen Labore für das Land Sachsen-Anhalt finden Sie unter nachfolgendem Link: http://www.sachsen-anhalt.de/index.php?id=15264

Was können Sie selber tun, um sich vor der Legionärskrankheit zu schützen?

1. Die Warmwassertemperatur im Warmwasserspeicher der Heizanlage sollte mindestens 60°C betragen, da ab dieser Temperatur die Legionellen absterben.
2. Grundsätzlich sollte das Wasser innerhalb des Leitungssystems regelmäßig umgewälzt werden, da sich die Legionellen in stehendem Wasser vermehren.
3. Nach längerer Abwesenheit empfiehlt es sich, die ersten Liter Wasser an den Zapfstellen ablaufen zu lassen. So können Sie relativ sicher sein, dass sich auch in den entlegensten Stellen Ihres Leitungssystems keine Legionellen finden lassen werden.

Neue Trinkwasserverordnung am 01.11.2011 in Kraft getreten

Der Entwurf des Haushaltsbegleitgesetzes 2012/2013 des Landes Sachsen-Anhalt sieht die Anhebung der Grunderwerbsteuer von derzeit 4,5% auf 5,0 % ab dem 01.03.2012 vor.

Kaufinteressenten in Sachsen- Anhalt ist deshalb zu empfehlen, die Kaufentscheidung nicht mehr allzu lang aufzuschieben und ihre notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor dem 01.03.2012 durchzuführen.

Auch für Immobilienbesitzer, die den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist diese Entwicklung nicht uninteressant, da somit die Gesamtkosten des Immobilienkaufs für den Erwerber steigt.

AVI Immobilien Halle steht gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite.

Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf 5,0 Prozent

Merseburg, das Tor zur burgen- und schlösserreichen Region des Saale-Unstrut-Tales, ist unter anderem bekannt für das im 13. Jahrhundert erbaute Schloss. Neben Spaziergängen im Schlossgarten, entlang der Saale, lädt auch das Museum im Schloss immer wieder zu neuen Ausstellungen ein.

Merseburg ist mit ca. 36000 Einwohnern Kreisstadt im Saalekreis. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die hervorragende soziale Infrastruktur ließen Merseburg in den letzten Jahren wieder zu einer Stadt werden, die gerne bewohnt wird.

AVI Immobilien bietet eine knapp 73 m² große 2-Raum-Wohnung in Schlossnähe an. Ausgestattet mit Wannenbad, Laminat, Dachterrasse und PKW-Stellplatz wird dieses gemütliche Heim sicher nicht lange zur Vermietung ausstehen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Unteraltenburg 16) und kann sofort bezogen werden.

Einige Bilder sowie den Grundriss des Objektes gibt es HIER.

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Wohnen am Schloss in Merseburg

LEISTUNGSKATALOG

Hier finden Sie eine Übersicht der Leistungen von AVI Immobilien Halle Saale. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie bestmöglich und zügig verkaufen?

 

Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises Ihrer ganz speziellen Immobilie und platzieren sie gezielt  am regionalen Immobilienmarkt.

 

Neben der Aufarbeitung der Objektunterlagen für z.Bsp.  Finanzierungsanfragen der Kaufinteressenten, erstellen wir für Ihre Immobilie professionelle Verkaufspräsentationen und führen sie über ausgewählte Vertriebswege an den richtigen Kaufinteressenten.

 

Fragen Sie uns, denn…

Immobilien sind Vermögen und somit Vertrauenssache!!!

VERKAUF

• Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken
• Bestimmung des Marktwertes Ihrer Immobilien
• Vermittlung von Kaufinteressenten
• Unterstützung bei Objektfinanzierungen
• Betreuung des Kunden bis zum Kaufpreiserhalt

 VERMIETUNG

• Erarbeitung von Vermietungskonzepten
• Vermittlung von Mietinteressenten
• Bonitätsüberprüfung  und sorgfältige Auswahl der Mietinteressenten
• Durchführung der Wohnungsübergaben

MIETVERWALTUNG

• Betreuung des kompletten Mietverhältnisses
• Abwicklung & Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Mahnwesen/Mietinkasso
• Betriebskosten- & Heizkostenabrechnungen
• Kautionsverwaltung

WEG-VERWALTUNG

• Umsetzung der Wohnungseigentümerbeschlüsse und der Hausordnung
• Ergreifen von Maßnahmen für eine ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
• Abwicklung des Zahlungs- und Geschäftsverkehrs der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Erstellen eines Wirtschaftsplanes und der Jahresabrechnung

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG

• Einnahme-/Überschussrechnungen
• Rechnungswesen
• Eigentümerreport

TECHNISCHE VERWALTUNG

• Vergabe, Kontrolle, Dokumentation von Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Begleitung der Eigentümer bei Sanierungen/ Modernisierungen
• Organisation, Durchführung und Dokumentation von Gefahrenabwehr- und Verkehrssicherungspflichten der Eigentümer

FACILITY MANAGEMENT

• Betreuung der Objekte durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice (Unterhaltsreinigung, Garten und Grünflächenpflege, Winterdienst, Kleinreparaturen…)

Leistungen

Sie suchen für Ihre Gewerbe individuelle Räumlichkeiten oder Objekte?

Überlassen Sie uns die Suche und widmen Sie Ihre Zeit Ihrem Geschäft.

Sprechen Sie uns an.

DIREKT: Telefon: (0345) 9 77 37 54 oder  Mobiltelefon: (0177) 7 36 75 70

e-mail: info@avi-halle.de

Gewerbe

Sie suchen ein neues Zuhause?

Informieren Sie sich hier über unsere Angebote oder lassen Sie Ihre Traumwohnung oder Traumhaus durch uns finden.

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